Article Sidebar

Download
Download Article

Main Article Content

Abstract

A company's profitability is one of the key indicators in assessing financial performance, which can attract investor interest and influence strategic decision-making. This study examines and analyzes the influence of operating costs, company size, and operating leverage on the profitability of property and real estate sector companies listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX). The research population consists of 92 companies, and a purposive sampling technique resulted in 20 companies being selected as the sample. Data analysis was conducted using the Structural Equation Modeling-Partial Least Squares (SEM-PLS) method through SmartPLS 3.0 software. The study's results indicate that increased operating leverage improves profitability in the property and real estate sector listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX), while higher operating costs negatively impact profitability. However, company size does not contribute to profitability. This research is expected to assist property and real estate companies utilize resources (assets) to enhance profitability. Future researchers should consider other variables, such as capital structure, liquidity levels, or dividend policy, to broaden the understanding of corporate profitability factors and explore potential regional variations in the property and real estate sector.

Keywords

Operating Cost Company Size Operating Leverage Profitability

Article Details

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

How to Cite
Erisa, A. D. P., & Sundari, S. (2025). Influence of Operational Costs, Company Size, and Operational Leverage on Property & Real Estate Sector Profitability Listed on the Indonesia Stock Exchange. Golden Ratio of Finance Management, 5(2), 445–459. https://doi.org/10.52970/grfm.v5i2.1008
Download Citation
Endnote/Zotero/Mendeley (RIS)
BibTeX

References

  1. Abadi, M. T. (2022). Dampak Peristiwa Stock Split Terhadap Performa Saham Di Bursa Efek Indonesia. Sains Manajemen: Jurnal Manajemen Unsera, 8(2), 113–133.
  2. Abdulkareem, A. M., Chakrawal, A., & Rathod, K. M. (2021). An Analytical study of Profitability and Operating Ratio analysis of selected Chemical Companies in India. International Journal of Scientific and Management Research, 4(2581–6888).
  3. Agustin, K. L., Salim, U., & Andarwati, A. (2020). Pengaruh Profitabilitas, Tingkat Pertumbuhan Aktiva, Leverage Operasi, Stabilitas Penjualan terhadap Struktur Modal dan Nilai Perusahaan. Iqtishoduna, 16(1), 17–38.
  4. Aisah, A. S., & Susetyo, D. P. (2021). Pengaruh Biaya Operasional dan Jumlah Penjualan Jasa Terhadap Laba Bersih (Studi Pada PT. Nuansa Ilham Prima Sukabumi): Akuntansi Publik. Jurnal Mahasiswa Akuntansi, 2(2), 20–36.
  5. Aisyah, M. R., Rusdi, W., & Fadhilah, N. (2024). Pengaruh Non Performing Financing, Rasio Biaya Operasional Pada Pendapatan Operasional, dan Financing to Deposit Ratio Terhadap Profitabilitas Bank Syariah di Indonesia Tahun 2018-2022. ADL ISLAMIC ECONOMIC: Jurnal Kajian Ekonomi Islam, 5(1), 54–66.
  6. Amin, M. A. N., Utami, Y., & Aji, W. Y. (2021). Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan, dan Likuiditas Terhadap Profitabilitas pada Perusahaan Perbankan. Jurnal Audit Dan Perpajakan (JAP), 1(2), 114–129.
  7. Anggoro, B. (2022, April 21). Bisnis Properti sudah Kembali Meningkat. Media Indonesia. https://mediaindonesia.com/ekonomi/487704/bisnis-properti-sudah-kembali-meningkat
  8. Arianti, B. F., & Yatiningrum, R. (2022). Pengaruh Struktur Modal, Pertumbuhan Penjualan Dan Keputusan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan. Gorontalo Accounting Journal, 5(1), 1–10.
  9. Arnawa, I. P. (2020). Pengaruh Tingkat Hunian Kamar dan Pendapatan Spa terhadap Laba Operasional di Nusa Dua Beach Hotel & Spa. Jurnal Bisnis Hospitaliti, 9(2), 54–63.
  10. Budhiarjo, I. S., & Febriana, H. (2022). Pengaruh FDR (Financing To Deposit Ratio), NPF (Non Performing Financing), Dan BOPO (Biaya Operasional Pendapatan Operasional) Terhadap Profitabilitas (ROA) Pada PT Bank Syariah Mandiri Tbk. JIMF (Jurnal Ilmiah Manajemen Forkamma), 5(3).
  11. Cahyaningwandini, S. N. (2024). Pengaruh Pengetahuan, Kesadaran & Sanksi Pajak Terhadap Ketepatan Pembayaran Pajak Oleh Wajib Pajak Orang Pribadi Dalam Membayar PPH 21 Di KPP Pratama Pare. Jurnal Akuntansi, Keuangan, Perpajakan Dan Tata Kelola Perusahaan, 2(1), 59–66.
  12. Dewanti, S., Sudarno, S., & Wati, Y. (2023). Pengaruh Likuiditas, Solvabilitas, Profitabilitas Dan Biaya Operasional Terhadap Beban Pajak Penghasilan Badan Terutang Pada Perusahaan Manufaktur Sektor Aneka Industri Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2016–2020. Jurnal BANSI-Jurnal Bisnis Manajemen Akutansi, 3(1), 64–78.
  13. Fauziah, I. N., & Sudiyatno, B. (2020). Pengaruh profitabilitas dan pertumbuhan perusahaan terhadap nilai perusahaan dengan struktur modal sebagai variabel moderasi (studi kasus pada perusahaan manufaktur yang terdaftar di BEI Periode 2016-2018). Dinamika Akuntansi Keuangan Dan Perbankan, 9(2), 107–118.
  14. Febryanti, S., & Nurcholisah, K. (2021). Analisis Kinerja Keuangan dan Biaya Operasional pada Perusahaan Financial Technology. Jurnal Riset Akuntansi, 15–23.
  15. Firdaus, F., Saifullah, S., Huda, N., & Firhan, I. (2021). Analisis Rasio Profitabilitas Pada PT. Bank Muamalat Tbk. Tahun Periode 2015-2019. Jurnal Proaksi, 8(1), 113–123.
  16. Fitriani, H. (2022). Pengaruh Biaya Operasional dan Harga Pokok Penjualan (HPP) Terhadap Profitabilitas PT. Golden Grand Mills. Jurnal Mirai Management, 7(3), 608–621.
  17. Fuad, H., & Soewondo, P. (2025). Analisis Kinerja Keuangan Rumah Sakit Tbk di Indonesia: Studi Kasus pada PT. Siloam International Hospitals Tbk. Syntax Literate; Jurnal Ilmiah Indonesia, 10(1), 39–53.
  18. Goso, G. (2022). The Influence of Capital Structure, Liquidity, and Company Size on Sulselbar Bank's Profitability. Enrichment: Journal of Management, 12(4), 2847–2853.
  19. Hafidh, A. R., & Priono, H. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Likuditas, Dan Leverage Terhadap Nilai Perusahaan Melalui Moderasi Intellectual Capital. Jurnal Proaksi, 9(1), 66–83.
  20. Halim, M. J. (2024). Pengaruh Profitabilitas, Sales Growth, dan Operating Cash Flow terhadap Financial Distress (Studi Empiris pada Perusahaan Manufaktur Subsektor Food & Beverage yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2019-2021). Jurnal EMT KITA, 8(2), 688–694.
  21. Hikmah, H., Rustam, T. A., & Khoiri, M. (2023). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Perusahaan Perbankan Di Bursa Efek Indonesia. JURNAL EKUIVALENSI, 9(1), 1–15.
  22. Imelda, L., & Amalya, W. R. (2024). Analisis Kinerja Keuangan Dengan Metode Eva, Mva, Dan Sva (Studi Kasus Pada Perusahaan Subsektor Makanan dan Minuman Yang Terdaftar di BEI Periode 2021-2023. Syntax Literate; Jurnal Ilmiah Indonesia, 9(10), 5976–5987.
  23. Kismanah, I., Kimsen, K., & Ramadhan, M. D. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Tingkat Utang dan Biaya Operasional terhadap Pajak Penghasilan Badan. Journal of Accounting Science and Technology, 2(1).
  24. Lageni, I. B., Muksin, N. N., Swarnawati, A., & Syahid, L. (2023). Strategi Integrated Marketing Communication Pmb Fisip Umj 2023 Melalui Media Sosial Instagram@ fisip_umj. JP2N: Jurnal Pengembangan Dan Pengabdian Nusantara, 1(1), 76–84.
  25. Lestari, K. C., & Wulandari, S. O. (2019). Pengaruh Profitabilitas terhadap Manajemen Laba. Jurnal Akademi Akuntansi, 2(1).
  26. Luayyi, S., Fitri, N. S., & Awalina, P. (2023). Pengaruh Pendapatan Produk Sampingan, Biaya Kualitas dan Biaya Operasional Terhadap Profitabilitas Perusahaan. Jurnal Ilmiah Cendekia Akuntansi, 8(2), 36–45.
  27. Manggale, N., & Widyawati, D. (2021). Pengaruh Return on Equity, Leverage, Ukuran Perusahaan, Dan Pertumbuhan Penjualan Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi (JIRA), 10(1).
  28. Marsela, S., & Darmayanti, Y. (2019). Analisis Pengaruh Rasio Likuiditas, Leverage, Profitabilitas, Aktivitas, Penilaian Pasar dan Ukuran Perusahaan Terhadap Return Saham. Abstract of Undergraduate Research, Faculty of Economics, Bung Hatta University, 15(1).
  29. Masitha, M., & Fitriasuri, F. (2024). Peran Manejemen Modal Kerja dalam Meningkatkan Profitabilitas Perusahaan Sektor Industri Barang Konsumsi. Co-Value Jurnal Ekonomi Koperasi Dan Kewirausahaan, 14(11).
  30. Masorong, S. A. V., De Rozari, P. E., & Molidya, A. (2023). Analysis of the Effect of Operational Costs on the Profitability of the Tirta Dharma Regional Drinking Water Company, Belu Regency. Formosa Journal of Sustainable Research, 2(10), 2477–2486.
  31. Meero, A., Zayed, N. M., Islam, K. M. A., Rabbani, M. R., & Bunagan, V. D. R. (2021). Impact of leverage ratios on indicators of financial performance: evidence from Bahrain. Academy of Strategic Management Journal, 20(Special Issue 3), 1–12.
  32. Mipo, M. (2023). Pengaruh Modal Kerja, Leverage, Ukuran Perusahaan dan Status Konglomerasi Terhadap Profitabilitas di BEI. Jesya (Jurnal Ekonomi Dan Ekonomi Syariah), 6(1), 1010–1015.
  33. Nirmanggi, I. P., & Muslih, M. (2020). Pengaruh operating profit margin, cash holding, bonus plan, dan income tax terhadap perataan laba. Jurnal Ilmiah Akuntansi, 5(1), 25–44.
  34. Nurvitasari, D., & Hartono, U. (2023). Bank Profitability Analysis: the Role of Liquidity, Company Size, Asset Quality and Leverage. Matrik : Jurnal Manajemen, Strategi Bisnis, Dan Kewirausahaan. https://doi.org/10.24843/MATRIK:JMBK.2023.v17.i02.p07
  35. Oktaviani, A., Mursalini, W. I., & Sriyanti, E. (2023). Pengaruh Current Ratio, Debt To Equity Ratio, dan Net Profit Margin Terhadap Pertumbuhan Laba (Studi Kasus Pada Perusahaan Manufaktur Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode Tahun 2018-2020). Jurnal Penelitian Ekonomi Manajemen Dan Bisnis, 2(1), 66–83.
  36. Okte, M. R. M., & Hasanah, A. S. (2023). Pengaruh Pengaruh Intellectual Capital, Solvabilitas, dan Profitabilitas terhadap Nilai Perusahaan pada Industri Pariwisata dan Rekreasi. Jurnal Bingkai Ekonomi (JBE), 8(2), 62–77.
  37. Okviana, A., Yuttama, F. R., & Sari, K. D. C. (2023). Faktor Internal yang Mempengaruhi Profitabilitas pada Perusahaan Perbankan Sebelum dan Sesudah Penerapan Regulasi Financial Technology (Studi Kasus Pada Perusahaan Perbankan BUMN Tahun 2012-2021). J-LEE-Journal of Law, English, and Economics, 5(2), 67–88.
  38. Parros, A. S., Siallagan, S. R., Linda, M., Rafi, H. A., & Alfarizi, M. (2024). Analisis Laporan Keuangan Sebagai Penilaian Kinerja Keuangan Pada PT Indofood Sukses Makmur Tbk. Holistik Analisis Nexus, 1(6), 70–81.
  39. Pasigai, M. A., & Adzim, F. (2019). Analisis Rasio Profitabilitas Sebagai Alat Untuk Mengukur Kinerja Keuangan Pada Pt. Biringkassi Raya Semen Tonasa Groupjl. Poros Tonasa 2 Bontoa Minasate’Ne Pangkep. Jurnal Ilmu Manajemen Profitability, 3(1), 22–35.
  40. Prasetiya, Y. B., & Suwarno, A. E. (2024). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Umur Perusahaan, Profitabilitas, dan Leverage Terhadap Kinerja Keuangan. Economics and Digital Business Review, 5(1), 329–374.
  41. Pratama, B., Farida, K., & Anwar, Y. (2021). Pengaruh Anggaran Biaya Operasional Terhadap Efisiensi Biaya Operasional pada PT Pelabuhan Indonesia I Cabang Belawan. Ensiklopedia Education Review, 3(2), 46–50.
  42. Pratiwi, D. D., & Hendayana, Y. (2024). Efek Moderasi Profitabilitas Pada Leverage Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Sub Sektor Perdangangan Ritel Di Bursa Efek Indonesia (BEI) Tahun 2019-2023. Journal of Economic, Business and Accounting (COSTING), 7(5), 1713–1731.
  43. Puspita, K. A. S., & Juliarsa, G. (2020). Profitabilitas, Operating Leverage, Ukuran Perusahaan Pertumbuhan Penjualan Pada Struktur Modal Perusahaan Perbankan. E-Jurnal Akuntansi, 30(12), 3066.
  44. Puspitasari, N. M. D., Warmana, G. O., & Astiti, N. P. Y. (2020). Pengaruh Degree of Financial Leverage dan Degree of Operating Leverage Terhadap Profitabilitas. Widya Manajemen, 2(1), 28–35.
  45. Putra, R., & Kadang, J. (2020). Pengaruh Operating Leverage Dan Financial Leverage Terhadap Profitabilitas. Jurnal Ilmu Manajemen Universitas Tadulako (JIMUT), 6(2), 96–102.
  46. Putri, A. J., Agustin, H., & Helmayunita, N. (2019). Pengaruh intellectual capital terhadap nilai perusahaan dengan profitabilitas sebagai variabel intervening. Jurnal Eksplorasi Akuntansi, 1(3), 1541–1555.
  47. Qur’ani, F. I., & Purwaningsih, E. (2022). The Effect of Capital Structure, Liquidity, Company Size, and Inventory Turnover on Profitability. ENDLESS: International Journal of Future Studies, 5(2), 95–105.
  48. Rahma, N. D., & Ruzikna, R. (2024). Analisis Biaya Operasional Dan Pendapatan Dalam Meningkatkan Laba Pada PT. Perkebunan Nusantara V Pekanbaru. Management Studies and Entrepreneurship Journal (MSEJ), 5(2), 4532–4550.
  49. Rahmadiva, S. A., & Henny, D. (2024). Faktor Lingkungan dan Ukuran Perusahaan yang Mempengaruhi Profitabilitas Dengan Tata Kelola Perusahaan Sebagai Variabel Moderasi. Jurnal Ekonomi Trisakti, 4(2), 695–704.
  50. Ramadani, V. S., Yusuf, H., Jumady, E., & Fajriah, Y. (2023). Pengaruh Operating Leverage dan Financial Leverage Terhadap Earning Per Share Pada Perusahaan Sektor Properti Dan Real Estate Papan Utama. Prosiding Seminar Nasional FISIP UNNES, 139–148.
  51. Ramadhan, M. Z., & Amalia, D. (2023). Pengaruh Rasio Biaya Operasional pada Pendapatan Operasional, Non-Performing Loan dan Loan to Deposit Ratio Terhadap Profitabilitas Perusahaan Perbankan yang Terdaftar di BEI. Journal Of Applied Managerial Accounting, 7(2), 291–302.
  52. Rismasari, A. U. (2022). Pengaruh Modal Kerja dan Biaya Operasional Terhadap Laba Bersih. JOURNAL INTELEKTUAL, 1(2), 231–241.
  53. Riyana, N., Kusumawardhani, R., & Rinofah, R. (2024). Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan, dan Pertumbuhan Perusahaan terhadap Profitabilitas dan Dampaknya terhadap Nilai Perusahaan. Owner: Riset Dan Jurnal Akuntansi, 8(2), 1268–1285.
  54. Ruslaini, R., & Sulistiani, S. (2010). Analisis Perbedaan Dalam Pemanfaat Pembebasan PPN Terhadap Profitabilitas Pada Perusahaan Pelayaran PT. Pelayaran Tempuran Emas Tbk Tahun 2010. Studia Ekonomika, 6(1), 41–55.
  55. Sari, S. K., & Desitama, F. S. (2024). Analisis Rasio Profitabilitas sebagai Indikator Pertumbuhan Laba Sebelum dan Selama Invasi Rusia terhadap Ukraina pada Perusahaan Perbankan yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Al-Kharaj: Jurnal Ekonomi, Keuangan & Bisnis Syariah, 6(3), 1128–1145.
  56. Senduk, R. S., Morasa, J., & Tangkuman, S. J. (2023). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, Dan Umur Perusahaan Terhadap Audit Report Lag Pada Perusahaan Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2019-2021. Jurnal Emba: Jurnal Riset Ekonomi, Manajemen, Bisnis Dan Akuntansi, 11(3), 220–230. https://doi.org/10.35794/emba.v11i3.49153
  57. Setiawan, E., Iskandar, Y., & Basari, M. A. (2019). Pengaruh degree of operating leverage (DOL) and financial leverage (DFL) terhadap profitabilitas. Business Management and Entrepreneurship Journal, 1(2), 149–157.
  58. Setiowati, D. P., Salsabila, N. T., & Eprianto, I. (2023). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Leverage, Dan Profitabilitas Terhadap Manajemen Laba. Jurnal Economina, 2(8), 2137–2146.
  59. Simanjuntak, L. R. (2023). Dampak Krisis Akibat Pandemi COVID-19 Terhadap Kinerja Perusahaan: Kajian Profitabilitas Perusahaan Riil Estat dan Properti di Indonesia. Jurnal Proaksi, 10(4), 450–464.
  60. Subandi, M., & Bagana, B. D. (2024). Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan Dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Empiris Pada Perusahaan Manufaktur Sektor Barang Konsumen Primer Yang Terdaftar Di Bei Tahun 2019-2022. Journal of Economic, Business and Accounting (COSTING), 7(4), 7347–7359.
  61. Sugianto, C. A., & Meirisa, F. (2023). Pengaruh Leverage Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Profitabilitas. MDP Student Conference, 2(2), 197–204.
  62. Supriandi, S., & Masela, M. Y. (2023). Pengaruh Struktur Modal, Profitabilitas, Likuiditas Pasar Terhadap Nilai Perusahaan Pada Industri Manufaktur di Jawa Barat. Sanskara Akuntansi Dan Keuangan, 1(03), 142–152.
  63. Susetyo, D. P., Firmansyah, D., & Aisah, A. S. (2021). Perubahan Biaya Operasional Dan Jumlah Penjualan Terhadap Laba Bersih Sebelum Dan Pada Masa Pandemic Covid-19 (Studi Pada PT. Nuansa Ilham Prima Sukabumi). Jurnal SEKURITAS (Saham, Ekonomi, Keuangan Dan Investasi), 4(3), 208–219.
  64. Sustiyatik, E., & Jauhari, T. (2021). Pengaruh Likuiditas, Leverage, dan Ukuran Perusahaan Terhadap Profitabilitas Perusahaan Kesehatan di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Aplikasi Pelayaran Dan Kepelabuhanan, 12(1), 56–69.
  65. Trisnaningrum, S. A., & Debataraja, M. (2024). Pengaruh Dana Pihak Ketiga dan Biaya Operasional Pendapatan Operasional Terhadap Profitabilitas Pada Bank Umum Swasta.
  66. Widodo, A., Nazir, A., & Sunarsi, D. (2020). Pengaruh Biaya Operasional Terhadap Profitabilitas Pada PT Tropical di Jakarta. TIN: Terapan Informatika Nusantara, 1(3), 113–117.
  67. Winda, W., & Sari, L. (2023). Profitabilitas dan Biaya Operasional Terhadap Pajak Penghasilan Badan Terutang. Jurnal Pundi, 7(1), 117–128.
  68. Yunus, M. (2020). Pengaruh Leverage Operasi Dan Leverage Keuangan Terhadap Laba Per Lembar Saham Pada Perusahaan Go Public. Tangible Journal, 5(1), 71–86.